新北市土城區光明街28巷21號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.2 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物58.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 58.08 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 32.45 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 土城段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
光明街中位 42.3
土城區 2021 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 12%比土城區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+23%
2026 年推估2,955 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。