新北市三峽區大觀路335號5F/15F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 602 萬 28.6 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物13.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.9
大觀路中位 26.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 3%比大觀路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交602 萬
+54%
2026 年推估928 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,043 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 5F/15F 2房0廳2衛 · 21.08 坪 44.4 萬/坪總 935 萬 2021-04-06 14F/15F 2房0廳2衛 · 21.08 坪 35.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 28.5 萬/坪總 600 萬 2018-01-06 5F/15F 2房0廳2衛 · 21.08 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2016-08-08 3F/15F 2房0廳2衛 · 21.08 坪 29.9 萬/坪總 630 萬 2015-10-03 5F/15F 2房0廳2衛 · 21.08 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2015-08-04 15F/15F 2房0廳2衛 · 21.08 坪 28.5 萬/坪總 600 萬 2014-08-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 21.08 坪 27.9 萬/坪總 588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。