新北市汐止區民族二街84巷16號6F/8F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 53.6 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物20.89 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 金龍段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.6
民族二街中位 36
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比民族二街中位 高 49%比汐止區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,775 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。