新北市中和區景平路239巷57之2號11F/27F
2024-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 30.2 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物14.92 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 大華段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 48.2
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 37%比景平路中位 低 34%比中和區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
+1%
2026 年推估766 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 25F/27F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 86.5 萬/坪總 2,180 萬 2024-05-10 19F/27F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 82.1 萬/坪總 2,070 萬 2024-03-03 12F/27F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 66.5 萬/坪總 1,675 萬 2024-03-03 16F/27F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 43.9 萬/坪總 1,106 萬 2023-11-01 10F/27F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 69.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-03-18 22F/27F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 48.4 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-18 19F/27F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 48.2 萬/坪總 1,215 萬 2020-01-05 20F/27F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 48.3 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。