新北市新店區直潭三街30號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 40.2 萬/坪 × 141.39 坪
權狀坪數141.39 坪
主建物127 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 141.39 坪
└ 主建物 127 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 134.61 坪
0 坪141.39 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 7-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
直潭三街中位 40.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比直潭三街中位 高 0%比新店區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,680 萬
+7%
2026 年推估6,060 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：客廳增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。