新北市板橋區文化路一段285巷1弄18號2F/4F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 46.4 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物24.61 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 公館段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
文化路一段中位 61
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 24%比板橋區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+9%
2026 年推估1,433 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。