新北市汐止區樟樹二路271之1號12F/16F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 44.1 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物25.32 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 31.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 41%比樟樹二路中位 高 21%比汐止區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。