新北市三峽區大學路113號13F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,236 萬 54.9 萬/坪 × 73.47 坪
權狀坪數73.47 坪
主建物30.04 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.47 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 43.43 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪73.47 坪
土地坐落 大學段一小段 138 地號
價格拆解
成交總價3,236 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,836 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 37.5
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 46%比大學路中位 高 84%比三峽區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,236 萬
+1%
2026 年推估3,269 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,269 萬
每月月付84,998 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.81 坪 57.4 萬/坪總 3,168 萬 2024-05-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 73.47 坪 53.9 萬/坪總 3,146 萬 2024-04-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 48.09 坪 46.8 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 44.3 萬/坪總 1,712 萬 2023-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.59 坪 51.2 萬/坪總 2,058 萬 2023-10-14 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 43.1 萬/坪總 1,666 萬 2023-07-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 40.8 萬/坪總 1,578 萬 2023-06-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 47.59 坪 52.3 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。