新北市瑞芳區三爪子坑路民享新村21號4F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.5 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物34.18 坪
公設比8.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 爪峰段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7
三爪子坑路民享新村中位 8.3
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 低 7%比三爪子坑路民享新村中位 低 22%比瑞芳區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+36%
2026 年推估366 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。