新北市新店區寶興路49號5F/5F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 36.2 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物32.47 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 寶興段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
寶興路中位 37.8
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 低 4%比新店區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為鐵鋁窗。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。