新北市蘆洲區中山一路128號10F/17F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 36.3 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物21.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 信義段 829 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.6
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 1%比中山一路中位 低 6%比蘆洲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+42%
2026 年推估1,709 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-11-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 38.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-12-14 11F/17F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 37.2 萬/坪總 1,230 萬 2016-07-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 36.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-05-24 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 36.6 萬/坪總 1,210 萬 2015-04-25 13F/17F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 30.2 萬/坪總 1,470 萬 2013-06-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 36.3 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。