新北市新店區僑義路20巷5號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.4 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物37.92 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 22.44 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 小城段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
僑義路中位 31.7
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比僑義路中位 低 10%比新店區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+8%
2026 年推估1,312 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：防火巷、露臺加蓋陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。