新北市樹林區潭興街107巷2弄16號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.9 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物42.86 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 文林段 110 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
潭興街中位 31.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比潭興街中位 低 39%比樹林區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+32%
2026 年推估1,646 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。