新北市新店區安和路一段23號1F/18F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 105.4 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物11.1 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 民安段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 40.3
安和路一段中位 40.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 162%比安和路一段中位 高 161%比新店區 2023 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,740 萬
+7%
2026 年推估1,857 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 3F/18F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 52 萬/坪總 3,600 萬 2022-11-08 10F/18F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 54.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-13 18F/18F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 43.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-28 18F/18F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 51.1 萬/坪總 2,230 萬 2022-03-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 43.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-05 9F/18F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 43.9 萬/坪總 2,198 萬 2022-02-16 14F/18F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 52.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-28 14F/18F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 43.4 萬/坪總 2,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。