新北市三峽區復興路453號6F/16F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 41.7 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物25.54 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 26.9
復興路中位 23
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 55%比復興路中位 高 81%比三峽區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,396 萬
+6%
2026 年推估1,479 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 40 萬/坪總 1,338 萬 2025-02-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 38.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 36 萬/坪總 1,283 萬 2023-09-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 26.9 萬/坪總 960 萬 2020-06-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 23.4 萬/坪總 835 萬 2018-06-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2016-11-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 24.1 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。