新北市土城區中央路二段192巷1之1號1F/5F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 47.3 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物28.44 坪
公設比7.5%
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 員福段 894 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 36.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2024 年中位 54
比本棟中位 高 31%比中央路二段中位 高 14%比土城區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
-5%
2026 年推估1,488 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件與土城區中央路二段192巷1之1號二樓併同出售，且分別計價其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。