新北市泰山區福興一街97號7F/12F

2023-06-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,380 萬 29.3 萬/坪 × 47.13 坪

權狀坪數47.13 坪

主建物24.73 坪

公設比24.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 47.13 坪

└ 主建物 24.73 坪

└ 公設等 22.4 坪

土地持分 7.38 坪

0 坪47.13 坪

土地坐落 同興段 24 地號

價格拆解

成交總價1,380 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪

本筆成交 29.3

本棟中位 34.2

福興一街中位 33.4

泰山區 2023 年中位 46.6

比本棟中位低 14%比福興一街中位低 12%比泰山區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,380 萬

-6%

2026 年推估1,293 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：土地增值稅由買賣雙方各負擔1/2。買方支付464800/2=232400

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看新北市泰山區福興一街97號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。