新北市樹林區柑園街一段132巷72號7F/7F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.4 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物20.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 北園段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.2
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 13%比柑園街一段中位 低 11%比樹林區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,362 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 30.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.2 萬/坪總 998 萬 2020-10-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-10-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 23.8 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。