新北市中和區圓通路305巷32號2F/8F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 55.3 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物7.03 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 盛昌段 322 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價580 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 42.9
圓通路中位 34.9
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 29%比圓通路中位 高 58%比中和區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-04 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 53.4 萬/坪總 560 萬 2024-01-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 40.8 萬/坪總 685 萬 2022-09-21 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 42.9 萬/坪總 450 萬 2016-04-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-22 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 41 萬/坪總 430 萬 2013-04-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 35.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。