新北市中和區景平路761號11F/12F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 35.5 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物6.86 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 橋和段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 40.6
景平路中位 46
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比景平路中位 低 23%比中和區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交358 萬
+25%
2026 年推估446 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。