新北市蘆洲區中華街40號5F/5F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 31.3 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物32.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 光華段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
中華街中位 32.7
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 4%比蘆洲區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
+9%
2026 年推估1,185 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。