新北市蘆洲區三民路128巷42號4F/6F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 54.2 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物21.21 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 民生段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 30%比蘆洲區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+9%
2026 年推估1,546 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。