新北市汐止區伯爵街95巷29號
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 21 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
主建物47.61 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 34.85 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 北峰段 547 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 3%比汐止區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+7%
2026 年推估1,739 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。