新北市三峽區中華路38之2號10F/15F
2022-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 27.6 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物19.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.1
中華路中位 24.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比中華路中位 高 15%比三峽區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+23%
2026 年推估1,422 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 44.6 萬/坪總 1,685 萬 2023-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 35.1 萬/坪總 1,488 萬 2021-01-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 26.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 28.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-09-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 26.3 萬/坪總 1,105 萬 2019-08-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 25.5 萬/坪總 1,063 萬 2019-07-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。