新北市三重區溪尾街348號

2023-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,465 萬 58.6 萬/坪 × 25.02 坪

權狀坪數25.02 坪

主建物11.04 坪

公設比11.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 25.02 坪

└ 主建物 11.04 坪

└ 公設等 13.98 坪

土地持分 2.59 坪

0 坪25.02 坪

土地坐落 碧華段 130 地號

價格拆解

成交總價1,465 萬

扣車位後房價1,465 萬

單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪

本筆成交 58.6

本棟中位 58.6

溪尾街中位 37.3

三重區 2023 年中位 54.6

比本棟中位高 0%比溪尾街中位高 57%比三重區 2023 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,465 萬

+10%

2026 年推估1,607 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）293 萬

貸款（8 成）1,172 萬

每月月付43,908 元

30 年總利息409 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

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看新北市三重區溪尾街348號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。