新北市瑞芳區中山路256號2F/3F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.5 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物42.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 42.29 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 東和段 1277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 13.4
中山路中位 8.6
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 66%比中山路中位 低 48%比瑞芳區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+45%
2026 年推估289 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。