新北市新店區青山路252號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 57.8 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物46.31 坪
公設比3.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 安坑段下城小段 329-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 63
青山路中位 54.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比青山路中位 高 6%比新店區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+18%
2026 年推估4,134 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。