新北市新莊區中德路12號14F/15F
2022-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 56.2 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物5.94 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.2
中德路中位 46
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比中德路中位 高 22%比新莊區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估678 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 70.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-13 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 58.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-15 9F/15F 1房2廳1衛 · 35.34 坪 56.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-05-05 15F/15F 1房2廳1衛 · 35.34 坪 58.1 萬/坪總 1,460 萬 2021-11-02 10F/15F 1房1廳1衛 · 35.34 坪 41.5 萬/坪總 1,466 萬 2019-12-12 10F/15F 1房1廳1衛 · 35.34 坪 54.3 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 49.34 坪 58.3 萬/坪總 1,653 萬 2019-07-31 7F/15F 1房1廳1衛 · 21.35 坪 48.6 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。