新北市新莊區昌平街82巷13弄36號4F/11F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 49.6 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物20.07 坪
公設比28.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪31.47 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 47.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 4%比昌平街中位 高 35%比新莊區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。