新北市瑞芳區三爪子坑路29巷45號
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.8 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物55.98 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 55.98 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 爪峰段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比三爪子坑路中位 高 4%比瑞芳區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+9%
2026 年推估600 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。