新北市土城區中正路74巷2弄9號2F/5F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 34.6 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物27.32 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 土城段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 29.2
中正路中位 38.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 18%比中正路中位 低 11%比土城區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+13%
2026 年推估1,173 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-31 5F/5F 5房0廳5衛 · 30.04 坪 47.8 萬/坪總 1,435 萬 2022-11-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 40.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 27.9 萬/坪總 838 萬 2016-11-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 29.2 萬/坪總 878 萬 2013-09-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 28.6 萬/坪總 858 萬 2013-05-22 4F/5F 4房2廳2衛 · 30.04 坪 27 萬/坪總 810 萬 2012-08-30 5F/5F 9房1廳2衛 · 30.04 坪 27.3 萬/坪總 820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。