新北市新店區北新路三段238號2F/12F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 35.3 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物51.89 坪
公設比13.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 順安段 827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
北新路三段中位 52.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北新路三段中位 低 33%比新店區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,426 萬
+6%
2026 年推估2,575 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。