新北市三重區三和路四段109之10號4F/5F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 33.8 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物26.93 坪
公設比8.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 幸福段 1626 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35
三和路四段中位 38.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 3%比三和路四段中位 低 12%比三重區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+16%
2026 年推估1,284 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。