新北市新店區禾豐一路11號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 39.4 萬/坪 × 129.62 坪
權狀坪數129.62 坪
主建物115.75 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 129.62 坪
└ 主建物 115.75 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 125.63 坪
0 坪129.62 坪
土地坐落 禾豐二段 156-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 42.9
禾豐一路中位 42
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比禾豐一路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+11%
2026 年推估5,649 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同址其他成交（8 筆）
2019-09-26 0房0廳0衛 · 169.06 坪 37.6 萬/坪總 6,350 萬 2015-12-04 0房0廳0衛 · 119.96 坪 41.7 萬/坪總 5,000 萬 2015-11-18 0房0廳0衛 · 174.81 坪 42.9 萬/坪總 7,500 萬 2015-10-13 0房0廳0衛 · 174.87 坪 42.9 萬/坪總 7,500 萬 2015-10-08 0房0廳0衛 · 122.05 坪 40 萬/坪總 4,882 萬 2015-07-15 0房0廳0衛 · 129.79 坪 41.6 萬/坪總 5,400 萬 2015-03-17 0房0廳0衛 · 106.68 坪 52.5 萬/坪總 5,600 萬 2015-02-12 0房0廳0衛 · 154.04 坪 47.4 萬/坪總 7,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。