新北市三重區元信二街148號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,072 萬 82.6 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物22.26 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 仁信段 76 地號
價格拆解
成交總價3,072 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,842 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 43
元信二街中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 92%比元信二街中位 高 92%比三重區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,072 萬
+24%
2026 年推估3,818 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,274 萬
每月月付85,178 元
30 年總利息793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.26 坪 54.6 萬/坪總 3,558 萬 2021-08-29 3F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 44 萬/坪總 1,770 萬 2021-06-27 4F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 43.9 萬/坪總 1,765 萬 2021-06-26 9F/14F 3房1廳2衛 · 45.52 坪 42.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-13 13F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 44.5 萬/坪總 1,786 萬 2021-05-02 12F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 44.4 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-04 10F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 42.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-01 7F/14F 3房1廳2衛 · 39.91 坪 42.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。