新北市新莊區中和街191巷25號5F/10F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 41.1 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物16.98 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 榮富段 596 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 36.7
中和街中位 34.9
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 12%比中和街中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,413 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-16 7F/10F 3房2廳1衛 · 22.63 坪 36.7 萬/坪總 830 萬 2018-08-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 22.63 坪 41.1 萬/坪總 930 萬 2017-05-16 2F/10F 3房1廳1衛 · 29.22 坪 30.1 萬/坪總 880 萬 2017-03-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 36.7 萬/坪總 830 萬 2016-01-04 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 32.1 萬/坪總 938 萬 2014-07-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 25.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。