新北市板橋區龍泉街90巷26號1F/7F
2016-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 28.5 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物17.7 坪
公設比50.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 幸福段 908 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價990 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 45.4
龍泉街中位 37.4
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 37%比龍泉街中位 低 24%比板橋區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。