新北市樹林區光華街14巷12號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 29.3 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物31.53 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 武林段 395 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
光華街中位 24.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 19%比樹林區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+33%
2026 年推估1,768 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。