新北市汐止區汐碇路16之1巷1號2F/11F

2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,279 萬 29.5 萬/坪 × 43.38 坪

權狀坪數43.38 坪

主建物23.48 坪

公設比27.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 43.38 坪

└ 主建物 23.48 坪

└ 公設等 19.9 坪

土地持分 7.8 坪

0 坪43.38 坪

土地坐落 昊天段 1261 地號

價格拆解

成交總價1,279 萬

扣車位後房價1,279 萬

單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 40.9

汐碇路中位 33.4

汐止區 2020 年中位 32

比本棟中位低 28%比汐碇路中位低 12%比汐止區 2020 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,279 萬

+36%

2026 年推估1,735 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,023 萬

每月月付38,333 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市汐止區汐碇路16之1巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。