新北市土城區中央路一段289號5F/7F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 39.6 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物10.77 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 員和段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 36.8
中央路一段中位 41
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比中央路一段中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+30%
2026 年推估752 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 65.4 萬/坪總 860 萬 2023-11-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 53.2 萬/坪總 660 萬 2021-02-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 45.5 萬/坪總 666 萬 2019-07-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 36.8 萬/坪總 586 萬 2019-06-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 36.3 萬/坪總 450 萬 2018-06-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 36.3 萬/坪總 450 萬 2018-05-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 36.2 萬/坪總 530 萬 2016-08-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 36.2 萬/坪總 530 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。