新北市新店區安和路三段47巷3號8F/16F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 49.1 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物23.32 坪
公設比6.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 42.1
安和路三段中位 32.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 17%比安和路三段中位 高 49%比新店區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
+3%
2026 年推估1,410 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 9F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 56.6 萬/坪總 1,176 萬 2024-04-05 14F/16F 2房2廳1衛 · 27.74 坪 48.2 萬/坪總 1,338 萬 2023-10-11 2F/16F 3房0廳3衛 · 20.33 坪 42.1 萬/坪總 855 萬 2023-05-09 12F/16F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 44.8 萬/坪總 931 萬 2022-10-09 8F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 41.8 萬/坪總 870 萬 2021-10-09 10F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 38.5 萬/坪總 800 萬 2015-05-29 9F/16F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.9 萬/坪總 685 萬 2015-02-13 12F/16F 3房2廳1衛 · 27.93 坪 33.2 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。