新北市汐止區福德二路61之1號1F/15F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 70.6 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物10.36 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,612 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 42.2
福德二路中位 35.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 67%比福德二路中位 高 97%比汐止區 2019 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,612 萬
+34%
2026 年推估2,161 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 3F/15F 1房2廳1衛 · 25.49 坪 38.1 萬/坪總 970 萬 2018-09-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 42.2 萬/坪總 951 萬 2018-06-28 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 43 萬/坪總 954 萬 2018-04-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 42.3 萬/坪總 932 萬 2018-02-03 13F/15F 11房1廳1衛 · 26.23 坪 42.9 萬/坪總 938 萬 2018-01-27 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.23 坪 42.6 萬/坪總 933 萬 2017-12-03 4F/15F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 42.5 萬/坪總 930 萬 2017-12-01 3F/15F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 38.6 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。