新北市永和區永和路二段393之1號4F/7F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.6 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物40.11 坪
公設比1.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 文化段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
永和路二段中位 63.2
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 低 36%比永和區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,960 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。