新北市新店區玫瑰路57巷37號
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.8 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物35.33 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 19.6 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
玫瑰路中位 21.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 低 35%比新店區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+19%
2026 年推估833 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。