新北市新店區華城路46號2F/4F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 54.9 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物12.51 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 30.67 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 安康段 1568 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 59.9
華城路中位 53.6
新店區 2022 年中位 46.2
比本棟中位 低 8%比華城路中位 高 2%比新店區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+5%
2026 年推估1,462 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。