新北市新店區安德街151號4F/5F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 26.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物24.19 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 安德段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.6
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 17%比安德街中位 低 22%比新店區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+11%
2026 年推估742 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費157544元；含仲介費268000元；含地政士服務費4500元；其他 :2010元；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-10 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 27.3 萬/坪總 690 萬 2016-03-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2014-04-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 25.1 萬/坪總 633 萬 2013-06-22 3房2廳1衛 · 22.7 坪 22.6 萬/坪總 512 萬 2013-05-18 3房2廳1衛 · 22.7 坪 22 萬/坪總 500 萬 2013-04-26 3房2廳1衛 · 22.7 坪 22 萬/坪總 500 萬 2013-03-17 3房2廳1衛 · 22.7 坪 22 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。