新北市汐止區樟樹二路436號15F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 41.6 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物25.33 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 33.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 26%比樟樹二路中位 高 14%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,075 萬
+15%
2026 年推估2,377 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 36.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-12-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 34.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 33.8 萬/坪總 1,635 萬 2021-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 33.5 萬/坪總 1,623 萬 2021-04-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 31.8 萬/坪總 1,348 萬 2021-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 32.5 萬/坪總 1,378 萬 2020-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 32.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 30.1 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。