新北市新店區安光路25號24F/24F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 35.8 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物24.02 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 36.7
安光路中位 36.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比安光路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,605 萬
+11%
2026 年推估1,778 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。