新北市八里區中華路二段520號14F/14F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.7 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物26.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價725 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.8
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 17%比中華路二段中位 高 10%比八里區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
+2%
2026 年推估900 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 23.1 萬/坪總 742 萬 2022-09-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 20.7 萬/坪總 665 萬 2018-08-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2017-08-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 15.3 萬/坪總 490 萬 2016-07-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 44.84 坪 14.5 萬/坪總 650 萬 2013-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 16.8 萬/坪總 537 萬 2013-05-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 15.2 萬/坪總 488 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。