新北市汐止區康寧街885巷38號5F/5F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 15.5 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物19.41 坪
公設比24.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 拱北段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.8
康寧街中位 32.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 12%比康寧街中位 低 53%比汐止區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+34%
2026 年推估608 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。